Estimation théorique
Rue du 11 Novembre,62232 Annezin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre,62232-Annezin indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 473 | 153000€ | 1611€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 95 | 19 | 77500€ | 816€ |
2022-09-19 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 82 | 162 | 132500€ | 1616€ |
2023-03-02 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 144 | 105000€ | 1167€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 96 | 318 | 67000€ | 698€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 467 | 87000€ | 1088€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 72 | 108000€ | 1213€ |
2021-09-21 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 125 | 240 | 261500€ | 2092€ |
2023-06-26 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 40 | 127 | 35000€ | 875€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 58 | 76000€ | 974€ |
2023-01-31 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 98 | 226 | 122000€ | 1245€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 95 | 52500€ | 938€ |
2020-08-24 | 34 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 479 | 169000€ | 1878€ |
2020-09-07 | 56 | RUE ROBERT CRAMMER | 6 | 135 | 327 | 174900€ | 1296€ |
2022-09-14 | 28 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 148 | 958 | 360000€ | 2432€ |
2022-06-28 | 15 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 211 | 36000€ | 340€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 79 | 55000€ | 1100€ |
2022-03-26 | 28 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 79 | 65000€ | 1300€ |
2020-06-18 | 52 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 5 | 109 | 360 | 168000€ | 1541€ |
2022-01-21 | 21 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 103 | 136 | 178000€ | 1728€ |
2020-10-08 | 12 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 4 | 70 | 174 | 67500€ | 964€ |
2021-12-27 | 7 | RUE LAENNEC | 5 | 133 | 282 | 313000€ | 2353€ |
2022-04-11 | 29 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 191 | 152400€ | 1604€ |
2021-11-03 | 32 | IMP LES VOYETTES | 3 | 81 | 0 | 116500€ | 1438€ |
2022-03-25 | 160 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 4 | 74 | 149 | 92500€ | 1250€ |
2023-03-06 | 33 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 67 | 73000€ | 1327€ |
2019-12-20 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 155 | 97500€ | 975€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 112 | 118000€ | 1283€ |
2021-05-05 | 38 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 70 | 424 | 138100€ | 1973€ |
2021-11-09 | 6 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 416 | 90000€ | 1125€ |
2022-05-13 | 6 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 416 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 423 | 80000€ | 941€ |
2021-09-29 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 423 | 105000€ | 1235€ |
2021-06-18 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 114 | 221 | 135000€ | 1184€ |
2022-01-17 | 44 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 164 | 161500€ | 1700€ |
2021-01-07 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 272 | 140000€ | 1400€ |
2021-03-11 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 351 | 173000€ | 1602€ |
2022-11-21 | 18 | RUE DES MARTYRS | 3 | 85 | 151 | 99186.1€ | 1167€ |
2020-03-05 | 46 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 212 | 83000€ | 965€ |
2022-07-11 | 46 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 212 | 148000€ | 1721€ |
2021-05-07 | 20 | SEN DU CIMETIERE | 5 | 86 | 454 | 140000€ | 1628€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 61 | 129 | 34000€ | 557€ |
2020-06-11 | 97 | IMP LES VOYETTES | 4 | 169 | 278 | 159600€ | 944€ |
2021-10-29 | 75 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 74 | 454 | 110000€ | 1486€ |
2020-08-03 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 118 | 301 | 146000€ | 1237€ |
2019-10-15 | 48 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 266 | 100000€ | 1000€ |
2023-05-10 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 260 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-26 | 23 | SEN DU CIMETIERE | 5 | 98 | 974 | 215000€ | 2194€ |
2022-11-23 | 88 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 110 | 217 | 191000€ | 1736€ |
2022-02-17 | 6 | IMP CHEMIN DE FER COUSSETTE | 3 | 75 | 43 | 86600€ | 1155€ |
2019-05-27 | 247 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 4 | 101 | 125 | 123000€ | 1218€ |
2019-11-08 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 531 | 60000€ | 882€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES MARTYRS | 3 | 80 | 512 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-07 | 279 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 7 | 143 | 939 | 157000€ | 1098€ |
2022-05-13 | 30 | RUE ARTHUR HANICOTTE | 4 | 95 | 160 | 195000€ | 2053€ |
2021-06-01 | 120 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 80 | 821 | 117000€ | 1463€ |
2022-05-03 | 151 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 80 | 377 | 119700€ | 1496€ |
2022-02-02 | 137 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 93 | 58 | 111615€ | 1200€ |
2021-10-26 | 297 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 5 | 96 | 164 | 149000€ | 1552€ |
2022-04-08 | 298 | RUE CAPITAINE COUSSETTE | 5 | 126 | 489 | 260000€ | 2063€ |
2019-06-28 | 183 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 114 | 346 | 130000€ | 1140€ |
2020-07-30 | 5 | RES LES AMARYLLIS | 5 | 75 | 358 | 164000€ | 2187€ |
2022-07-06 | 211 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 125 | 483 | 174000€ | 1392€ |
2022-02-17 | 105 | RUE DE LABEUVRIERE | 3 | 63 | 716 | 130000€ | 2063€ |
2023-04-28 | 105 | RUE DE LABEUVRIERE | 3 | 63 | 716 | 152000€ | 2413€ |
2022-09-06 | 54 | RUE DES MARTYRS | 2 | 38 | 74 | 49500€ | 1303€ |
2019-11-15 | 728 | RUE D ANNEZIN | 3 | 79 | 523 | 130000€ | 1646€ |
2019-08-02 | 37 | RUE DES MARTYRS | 4 | 84 | 191 | 95000€ | 1131€ |
2020-09-04 | 113 | RUE DE LABEUVRIERE | 5 | 96 | 153 | 87500€ | 911€ |
2023-03-24 | 938 | AV DU PONT DES DAMES | 5 | 102 | 492 | 130000€ | 1275€ |
2023-03-29 | 248 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 51 | 289 | 74000€ | 1451€ |
2021-12-31 | 98 | RUE DE LABEUVRIERE | 6 | 101 | 444 | 197000€ | 1950€ |
2020-11-30 | 83 | RUE DE LA BRETTE | 3 | 88 | 510 | 88000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 55 | RUE DE LA BRETTE | 3 | 40 | 377 | 135000€ | 3375€ |
2023-03-21 | 20 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 5 | 76 | 459 | 124500€ | 1638€ |
2021-06-22 | 681 | RUE D ANNEZIN | 5 | 110 | 186 | 184500€ | 1677€ |
2021-01-15 | 651 | AV SULLY | 4 | 80 | 181 | 164000€ | 2050€ |
2021-07-30 | 141 | RUE DE CHOCQUES | 5 | 133 | 796 | 233000€ | 1752€ |
2022-03-04 | 180 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 110 | 361 | 148500€ | 1350€ |
2020-01-03 | 185 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 113 | 1034 | 165500€ | 1465€ |
2020-12-18 | 113 | RUE LEON BLUM | 3 | 70 | 293 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-20 | 39 | AV DES ACACIAS | 6 | 121 | 195 | 136500€ | 1128€ |
2020-10-30 | 660 | AV SULLY | 5 | 87 | 195 | 118000€ | 1356€ |
2020-12-30 | 152 | RUE DE LABEUVRIERE | 4 | 82 | 617 | 42750€ | 521€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 78 | 538 | 73600€ | 944€ |
2020-02-06 | 166 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 80 | 135 | 188000€ | 2350€ |
2021-12-10 | 644 | AV SULLY | 4 | 95 | 287 | 152000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 208 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 89 | 219 | 157000€ | 1764€ |
2023-01-16 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 109 | 177500€ | 1775€ |
2021-07-02 | 167 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 116 | 587 | 330000€ | 2845€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 86 | 296 | 187000€ | 2174€ |
2021-02-17 | 808 | AV DU PONT DES DAMES | 4 | 100 | 729 | 156400€ | 1564€ |
2020-06-03 | 88 | RUE DES MARTYRS | 6 | 137 | 743 | 193000€ | 1409€ |
2021-12-29 | 153 | RUE LEON BLUM | 6 | 121 | 464 | 187400€ | 1549€ |
2021-12-08 | 169 | RUE LEON BLUM | 5 | 83 | 315 | 130000€ | 1566€ |
2019-12-18 | 225 | RUE DE LABEUVRIERE | 4 | 100 | 76 | 62500€ | 625€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 110 | 235 | 169000€ | 1536€ |
2019-10-30 | 800 | AV DU PONT DES DAMES | 5 | 64 | 776 | 84000€ | 1313€ |
2019-11-25 | 605 | RUE D ANNEZIN | 3 | 78 | 471 | 144000€ | 1846€ |
2022-11-09 | 616 | AV SULLY | 4 | 159 | 273 | 222560€ | 1400€ |
2021-06-11 | 153 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 95 | 286 | 132500€ | 1395€ |
2021-07-27 | 187 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 110 | 261 | 181990€ | 1654€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DES CEDRES | 6 | 103 | 379 | 125000€ | 1214€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 88 | 459 | 140000€ | 1591€ |
2019-11-08 | 186 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 241 | 83000€ | 1038€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 4 | 83 | 1291 | 152500€ | 1837€ |
2019-09-27 | 29 | AV DES ACACIAS | 6 | 102 | 395 | 110880€ | 1087€ |
2022-06-21 | 249 | RUE DE LABEUVRIERE | 4 | 90 | 209 | 93000€ | 1033€ |
2021-10-28 | 215 | RUE LEON BLUM | 4 | 92 | 180 | 178000€ | 1935€ |
2022-08-08 | 57 | RUE DES MARTYRS | 6 | 120 | 325 | 223600€ | 1863€ |
2021-02-26 | 157 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 61 | 249 | 140000€ | 2295€ |
2020-06-03 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 92 | 278 | 168300€ | 1829€ |
2020-05-11 | 96 | RUE DES MARTYRS | 3 | 100 | 65 | 61000€ | 610€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 4 | 93 | 278 | 168500€ | 1812€ |
2022-12-30 | 254 | RUE LEON BLUM | 3 | 87 | 276 | 163930€ | 1884€ |
2022-09-05 | 100 | RUE DES MARTYRS | 4 | 81 | 397 | 75000€ | 926€ |
2022-05-30 | 59 | RUE DES MARTYRS | 2 | 50 | 214 | 30000€ | 600€ |
2021-07-15 | 102 | RUE DES MARTYRS | 4 | 81 | 386 | 136000€ | 1679€ |
2023-01-24 | 746 | AV DU PONT DES DAMES | 6 | 161 | 846 | 377000€ | 2342€ |
2019-06-19 | 537 | AV SULLY | 6 | 120 | 1094 | 231000€ | 1925€ |
2021-01-06 | 63 | RUE DES MARTYRS | 4 | 86 | 71 | 47000€ | 547€ |
2021-06-11 | 106 | RUE DES MARTYRS | 4 | 88 | 296 | 55000€ | 625€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 148 | 1085 | 240500€ | 1625€ |
2021-11-15 | 268 | RUE LEON BLUM | 5 | 84 | 101 | 165000€ | 1964€ |
2019-06-20 | 104 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 707 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-28 | 108 | RUE DES MARTYRS | 3 | 76 | 286 | 102850€ | 1353€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 5 | 100 | 596 | 39000€ | 390€ |
2022-02-16 | 75 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 106 | 1417 | 255000€ | 2406€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES PLATANES | 7 | 114 | 601 | 198500€ | 1741€ |
2022-04-01 | 311 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 91 | 504 | 164000€ | 1802€ |
2022-06-15 | 203 | RUE CHARLES NANINCK | 4 | 85 | 196 | 95000€ | 1118€ |
2020-12-28 | 529 | AV SULLY | 4 | 85 | 275 | 133000€ | 1565€ |
2020-12-28 | 101 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 333 | 79000€ | 1317€ |
2021-09-27 | 493 | RUE D ANNEZIN | 4 | 71 | 269 | 152950€ | 2154€ |
2020-02-28 | 114 | RUE DES MARTYRS | 4 | 84 | 596 | 124500€ | 1482€ |
2021-09-30 | 448 | RUE D ANNEZIN | 5 | 110 | 268 | 174500€ | 1586€ |
2019-11-25 | 116 | RUE DES MARTYRS | 5 | 102 | 598 | 126000€ | 1235€ |
2022-08-08 | 179 | RUE CHARLES NANINCK | 4 | 80 | 207 | 95000€ | 1188€ |
2019-11-13 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 224 | 145000€ | 1648€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 4 | 65 | 393 | 123500€ | 1900€ |
2021-10-28 | 285 | RUE LEON BLUM | 3 | 96 | 539 | 171000€ | 1781€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 341 | 72160€ | 902€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 6 | 139 | 377 | 158700€ | 1142€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU GRAND FERRE | 2 | 48 | 300 | 120540€ | 2511€ |
2019-06-27 | 88 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 235 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 155 | RUE CHARLES NANINCK | 3 | 82 | 205 | 110000€ | 1341€ |
2022-05-23 | 80 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 310 | 196900€ | 2401€ |
2021-09-13 | 149 | RUE CHARLES NANINCK | 4 | 85 | 208 | 66000€ | 776€ |
2020-03-10 | 24 | RUE DU GRAND FERRE | 5 | 80 | 353 | 90000€ | 1125€ |
2021-11-19 | 339 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 74 | 349 | 123500€ | 1669€ |